一、工程概况
董家渡金融城项目是中民投集团&外滩投资联合体以248.5亿拿下位于黄浦董家渡的小东门616、735街坊地块项目。董家渡金融城总建筑面积约120万平方米，总投资概算高达604亿，相当于3-4座上海中心大厦的投资。整个项目计划在2022年全部竣工。本项目中的装配式部分由建筑工业化产业技术创新战略联盟理事单位中民筑友采用EMPC模式建造。
“黄浦区小东门街道616、735街坊地块项目”南靠东江阴街，北靠王家码头路，西邻外仓桥街、南仓街，东至中山南路，为商、住、办综合性用地。该项目内的两个地块——313A-01地块和313D-01地块，位于整个用地的西南，用地性质为住宅用地。基地地势平坦，地处上海市黄浦区外滩金融集聚带，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。
本项目选取I2、K1楼为装配式建筑单体，从方案设计阶段开始根据国家和上海市关于装配式建筑的设计要求，综合考虑设计、生产、施工的相应要求进行一体化协同设计，装配式设计指标详见表1、表2。
图1 K、I地块总图
图2 项目效果图
图3 装配式建筑鸟瞰图
二、装配式建筑设计技术应用情况
1、建筑专业
（1）一体化、标准化设计。项目设计以标准化、模数化为设计原则。对开间进深尺寸、门窗洞口、厨卫模块等进行了标准化设计。同时，在项目设计环节，做好各工种的集成，在图中进行管线、点位及设备孔洞的预留。机电与装饰专业的一体化设计，保证不破坏已有的建筑构件和设施，避免二次装修的拆除破坏和浪费，以及人工成本的增加，从根本上降低综合成本。
（2）BIM技术全过程应用。根据项目特点，设计过程中选用了中民筑友自主研发的iDrawin参数化设计软件进行预制构件的设计、碰撞检查、智能审图和自动出图。
图4 K1栋BIM模型
2、结构专业
本项目采用叠合现浇楼盖体系，该体系是由预制梁板和现浇钢筋混凝土层叠合而成的复合梁板体系，预制梁板既是结构的组成部分，又是现浇钢筋混凝土层的永久性模板。叠合梁板不仅可以等同于现浇受弯构件，同时还节约了传统现浇钢筋混凝土支模对木材的消耗，仅需在梁板底设置可重复使用的钢支撑做可靠支撑，提高了建筑耗材使用周转次数，缩短了施工周期，保障了施工的质量和精度，从而提高生产效率和整体质量，并有效降低建筑能耗。其中：主要的混凝土预制构件为桁架钢筋混凝土叠合板、叠合梁、预制柱、预制楼梯、预制沉箱等。
3、预制构件与连接节点设计
（1）叠合现浇楼盖
本项目中的叠合梁和叠合楼盖均为叠合式受弯构件（如图5，图6所示），并在施工阶段设有可靠支撑，对于这两类构件的结构计算均按普通受弯构件计算；同时叠合构件斜截面受剪承载力和叠合面受剪承载力还应按现行《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)相关规定计算。叠合楼盖中板预制部分厚度为70mm，现浇部分厚度不小于70mm。预制板按单向板布置，预制底板受力方向采用预应力钢筋，预应力钢筋保护层厚度取30mm，非受力方向仅布置构造钢筋。叠合现浇层设置双向钢筋（如图5.1.4所示），同时为了增加预制板的整体刚度和连接性能，对悬挑板和跨度大于4m的板设计马镫筋。
（2）竖向承重及围护结构
本项目建筑立面要求以大开窗为主要特征，外围护墙体采用玻璃幕墙，外围柱采用预制方式，详见图7、8。针对此特征，结合上海市政府公文及国家规范要求，为落实不小于50%的外墙面积采用预制墙体，窗框两侧框架柱及窗顶窗底框架梁均采用预制装配方式建造，即建筑外圈框架柱及框架梁分别采用全预制柱及预制叠合梁，以最大限度实现建筑外墙采用工业化方式实施建造的要求。
图7 墙体典型立面图
图8 预制柱及梁柱连接节点
三、现场施工
因本工程采用装配式方式建造，精装交房。如果梁柱节点、墙梁节点、楼面做法等设计考虑不周将影响工厂预制构件的生产和现场施工，为充分暴露项目施工过程中可能存在吊装、构件干涉、钢筋打架、预留预埋错位等各类错漏碰缺问题，中民筑友基于各专业的施工图纸和构件深化图纸，生产了两个标准层的预制构件在实验基地进行拼装，为图纸的设计优化提供了重要参考。
图9 工法楼试拼装1
图10 工法楼试拼装2
此外，为充分发挥装配式建筑的建造优势。本项目采用了“EMPC”的总承包管理模式。EMPC总承包管理并不是一般意义上的设计、生产、采购和装配等工作的简单叠加，它突破了项目层次，上升到总包业务运营和发展战略水平的高度。基于EMPC模式，中民筑友打通了建筑工业化全产业链，实现了从研发到设计、生产、物流、装配以及信息化技术的全流程贯通
图11 EMPC模式的主要内容
四、iDrawin数字化技术平台应用
本项目借助iDrawin数字化技术平台，基于BIM模型，以动态的三维模式模拟整个施工装配过程（详见图12），对施工工序的可操作性进行检验；同时分析、对比不同方案的优缺点，及时发现潜在问题，并为优化施工方案 (包括场地的平面布置、起重机的位置及作用范围、构件碰撞、空间冲突等)、调整施工进度计划提供了数据支持。
图12 董家渡项目K1栋楼施工模拟
五、总结
为响应国家和上海市关于推进装配式建筑发展的要求，本项目设定了装配率的设计指标，按照相应的装配式建筑设计标准进行设计。装配式的设计工作不但涉及建筑方案优化调整、各专业施工图配合等，还需要和构件生产单位及施工单位密切配合，充分研究项目实施过程中的细节问题，做到预制建筑实施的技术经济性统一。中民筑友采用“EMPC”模式及iDrawin数字化技术平台，对项目进行全过程管控，使设计、生产、施工等各项工作有序开展，从而保证项目的实施质量。
（责任编辑：刘欣）
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