BIM让我们从不同的角度看待资产，促使我们在资产的设计、定价、建造和终身维护方面作出改变。对那些还没有开始行动的人，时间已经所剩无几。哪些行动要点可以帮助我们抓住BIM的机会呢？当今建筑和基础设施行业管理人员需要掌握BIM的四个基本技巧。
符合BIM的要求
当前一些国家/地区已强制要求所有大型工程符合BIM的要求。英国就是一个例子：不符合BIM要求的公司将无法获得任何国家拨款的建筑工程。
伦敦的横贯铁路工程是欧洲最大的建筑工程，共有10000名工人在40个不同地点建造总长42千米的新隧道。该工程的所有承包商必须从英国BIM学院获得BIM认证。不仅英国如此，来自法国、南非、瑞典以及挪威的公司，也来电说他们都想进一步了解BIM。对大型建筑公司而言，BIM合规的要求已经尘埃落定，具体实施只是时间问题。
工程投标中使用BIM
通过BIM，承包商可使用4D排程工具向资产的数字3D模型中添加时间表。他们使用4D排程工具能够映射每个建造阶段，并按顺序预先推演项目。4D排程正成为投标中越来越常用的工具。在当前的很多大工程中，建筑师会给承包商一个BIM模型作为招标要求(RFT)，并要求他们据此进行投标。进行投标时，4D排程是一项强有力的竞争优势。说不定某些工程很快就会强制要求使用这个工具。
使用BIM估算成本
传统的建筑工程成本估算往往基于一系列规范，以及一种可以说是“魔法”的东西。我们都知道基于规范的成本核算会如何不了了之——几个月后供应商就会发现，他们理论上承诺的成本在现实中根本无法实现。以现在微薄的利润，没有人能负担得起这种延误。BIM模型包括所有目前可用的组件成本，并且模型本身最终就能生成一个成本估算。当然，实际操作起来可能更为复杂，但对于大多数企业来说，效率的提高是不可抗拒的。BIM意味着更准确的成本核算，且配有反馈回路，使公司可以了解自身的估算是否正确，以及下次如何才能进行更明智的估算。
使用BIM降低资产的终身成本
随着对永续建筑的监管需求日益增长，有必要建造低终身成本的低维护性资产。BIM模型中的数字主数据在建造完成后可以移交并保存，用于资产的终身维护和不断更新。在由2D图纸和相互矛盾的Excel表格主导的工程中，一份真正定稿的关于完工建筑的图纸可能永远不会出现。3D BIM数据需要驱动业务流程，与资产一起进化，随着时间的推移与建筑一起成长，并作为恒定的蓝图在资产的生命周期中代代相传。
（责任编辑：刘欣）
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