装配式钢结构+BIM技术，看看是怎么做高层住宅的！

装配式钢结构作为装配式建筑三大结构体系之一，具有抗震性能好、建筑品质高、制作简单、施工快、绿色、环保等优点。本文结合某实际工程，详述装配式钢结构在高层住宅建筑中的应用优势。

项目概况

4号建筑平面图

4号建筑立面图

结构体系

钢结构方案结构体系组成

钢结构方案结构平面布置

黏滞阻尼墙构造图

某项目黏滞阻尼墙安装示意图

采用钢结构设计的优点

混凝土方案标准层（装修后墙厚700mm）

钢结构方案标准层（装修后墙厚450mm）

  （2）支撑布置于公共交通区域的隔墙位置，室内户型可任意分割(大空间可变户型)，同时保证外立面视觉通透性。

交通筒

结构户型图(C1户型)

结构户型图(C2户型)

结构户型图(C3户型)

  （3）将钢管混凝土柱扁长化和采用内部装修技术，有效解决室内露梁露柱等建筑功能问题。

建筑户型图(C1户型)

建筑户型图(C2户型)

建筑户型图(C3户型)

抗风舒适度

本项目地上55层，如采用混凝土结构，需要工期约为330天；如采用钢结构，需要工期约为220天，可节约施工工期110天（约3.7个月）。施工周期缩短，有助于实现原定项目进度要求。

  （2）商品房预售期

根据深圳市相关政策，对于商品房的预售期，混凝土结构施工到2/3楼层可售卖，钢结构施工到1/3楼层可售卖。

对于本项目来说，与混凝土结构相比，钢结构的预售期可提前146天（约5个月）。房屋预售期提前，有助于业主提前资金回笼，缓解资金压力。

BIM技术展示

标准层结构布置BIM模型

标准层布置BIM模型

压型钢板组合楼板BIM模型

节点详细构造BIM模型

黏滞阻尼墙连接构造BIM模型

卫生间BIM模型

厨房BIM模型

（责任编辑：刘欣）