“梧桐大道是唐山市第一个真正意义的高端住宅项目。在唐山老百姓心里，‘梧桐大道’是高品质生活的代名词，是唐山响当当的品牌。梧桐大道五期项目是唐山市首个全装配式住宅项目，也是梧桐大道项目的收官之作，要应用先进的装配式住宅建造技术，建设精品工程，继续引领高品质生活。”八个月前，中国二十二冶总经理袁斯浪在梧桐大道五期项目开工仪式上的慷慨陈词还历历在目。历经八个月的开发建设，梧桐大道五期项目重要节点——预售已近在眼前。广大市民的期盼与信任，成为了中国二十二冶科学谋划、精细管理，确保以精品工程高效履约、回馈社会的强大动力源。

压实责任添干劲

年初，受环保政策性停工影响，梧桐大道五期项目迟迟不能恢复建设，工程进度已出现滞后隐患。中国二十二冶坚持“两条腿走路”，一方面迅速与相关政府部门进行沟通，详细说明装配式建筑在环保方面的优势、说明始终按照“六个百分百”标准保持A类施工现场的做法与成果，以实打实的环保成效争取相关部门批复，促使现场尽快复工；另一方面，随时关注和掌握最新环保政策信息，严格按照政策要求布置施工现场，部署相关建设单位做好人、材、机的准备，实现获取批复与现场复工的无缝衔接。同时，根据年度工作目标，组织参建单位编制年度进度计划，严格进行工程管理，将保工期的责任层层传递，力保现场施工进度按照原定节点如期完成，为按期预售打下基础。

环环紧扣抢节点

前期报批报建是房地产开发过程中必不可少的重要环节，在现场施工进度符合条件的前提下越早拿到《商品房预售许可证》越能占据主动。为此，中国二十二冶坚持将工作想在前、做在先，结合往期工程预售手续办理经验，提前化解预售手续和工程施工中的问题，紧跟唐山市审批局预售部门，提前沟通、提前结合，在办理预售证前置手续过程中不等不靠，用科学的思维统筹安排，全速推进。过程中，针对手续最为复杂的地名批复工作，中国二十二冶提前与当地地名办、街道办进行多次沟通，克服重重困难在最短时间内与街道办签订了社区办公用房协议书，完成组卷上报唐山市路北区地名办，同时提前与市局沟通，排布楼号、确定小区名称，确保环环紧扣、缩短手续办理时间，最终于5月5日拿到地名批复，为预售证办理再下一城。

从新从心强服务

高质量的精品工程和优质的客户服务是中国二十二冶征战市场的制胜“法宝”。为给客户提供完美的购房体验，中国二十二冶从营销中心的装潢装饰，到销售道具的制作安装，再到推广手段的应用，无一不创新、无一不精心。

根据既定预售节点安排，中国二十二冶确定了自5月1日起正式开启前期蓄客，一场从新从心的强服务战役就此拉开帷幕。营销中心结合五期产品特点进行了重新包装，展示沙盘进行了重新制作；户型图、产品简介折页、立屏展架等全新道具一应俱全，图文并茂为业主答疑解惑；市内重点商圈循环播放五期产品推广画面，直截了当地将产品推向众人面前。同时，加强对销售代理公司的管理与要求，挑选精兵强将组建全新的销售团队，实地参观装配式建筑分公司，详细了解装配式建筑的生产流程、施工工艺及独特优势，以专业的解答帮助客户更好地选房购房。

（责任编辑：卢新玲）